| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 衡水天阙府玖号 |
| 详细地址/所属行政区 | 衡水市桃城区昌盛街与裕华路交叉口东北角 |
| 开发商名称 | 衡水天阙房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间 | 2024年6月整体交付 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 782户 |
| 建筑类型 | 11层小高、18层中高 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约8200元/平方米 |
| 主力面积段 | 105㎡、118㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/平方米·月 |
| 物业公司 | 衡水衡湖物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅一卫约占25%、三室两厅两卫约占55%、四室两厅两卫约占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.95米 |
| 公摊 | 21%-24% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有半高护栏、飘窗(非结构承重类)、室内门垛(非承重) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、梁柱、外墙、空调机位墙体、烟道、暖气主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间较窄、北向卧室采光一般、阳台预留下水位置不合理、厨房操作台面空间不足 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后3个月退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→审核通过后签订装修协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→领取装修许可证即可开工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、电钻、切割等噪音作业仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户颜色一致的灰色断桥铝型材,样式需符合物业统一规定,不得突出外墙 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙打孔开洞,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构,严禁改动房屋外立面、烟道及公共管线 |
| 装修垃圾清运 | 垃圾清运费5元/平方米,业主需将装修垃圾装袋后放置到物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,货车可开进小区地库卸货,装修载货电梯使用时间为8:00-17:30 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器;高空作业需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女购置的婚房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约85%,其余为50岁以上养老居住 |
| 职业/收入水平判断 | 多为教师、医护、企业白领、个体工商户,家庭年收入10万-30万 |
| 装修预算区间 | 硬装预算8万-18万,整装预算12万-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢风格 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工品质、收纳空间设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 紧邻裕华路、昌盛街,距衡水北站约3公里,周边有8路、27路等公交站点,出行便利 |
| 商业配套 | 1公里范围内有怡然城购物中心、吉美超市,社区自带底商可满足日常购物需求 |
| 教育医疗 | 周边有衡水市第二中学、利民路小学、大庆路小学,距衡水市第三人民医院约2公里 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配有儿童游乐区、健身步道、休闲广场,人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有5家本地装修公司、2家连锁装饰品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 目前已开工装修约120户 |
| 材料进场便利性 | 小区地库入口宽敞,货车可直达单元楼下,电梯载重可达1000kg,材料搬运方便 |
正在规划衡水天阙府玖号新家的业主们,是不是对着毛坯房不知道从哪下手?从前期设计到最终入住,整个装修流程环环相扣,任何一个环节出错都可能影响最终居住体验。不少衡水本地业主都曾遇到过装修增项、材料以次充好、落地效果和设计图不符的糟心事,今天就给大家详细拆解衡水天阙府玖号毛坯房从开工到入住的完整流程,帮你避开装修坑。 前期设计与量房:精准锁
正在规划衡水天阙府玖号新家的业主们,是不是拿到户型图后,既想把空间改得更实用,又怕拆改违规、破坏房屋结构?不少衡水本地业主都反映,老房或者新房拆改很容易踩坑,要么不符合物业要求被罚款,要么拆改后出现墙面开裂、隔音变差的问题。今天我们就结合天阙府玖号的主流户型,给大家整理一份专业的拆改攻略,帮大家避开装修雷区。 衡水天阙府玖号目前主流
→
正在规划衡水天阙府玖号新家的业主们,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从户型改造到材料选购,从施工流程到售后保障,每一个环节都藏着不少新手容易踩坑的细节。作为衡水本地深耕十年的装修团队,衡水蓝凯装饰整理了这份针对天阙府玖号户型的装修科普指南,帮你避开装修误区,轻松搞定新家装修。 衡水天阙府玖号目前有三室两厅一卫105㎡、三室两厅两卫118㎡、三
→
正在规划衡水天阙府玖号新家的业主,大概率都听过装修押金这回事,从收房时缴纳到后期退款,不少业主都踩过押金被拖延、克扣的坑。毕竟刚付完房款和装修款,这笔少则几千多则上万的押金,要是拿不回来实在闹心。今天就给衡水天阙府玖号的业主整理一份详细的装修押金退还指南,帮大家避开常见的退款陷阱,同时也给大家推荐衡水本地靠谱的装修公司衡水蓝凯装饰
→
衡水蓝凯装饰工程有限公司
专注于衡水市毛坯房装修、一站式整装、全屋定制、老房翻新装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


