正在规划新家的衡水丽景名都锦园业主注意了！拿到新房钥匙的那一刻，不少朋友都满心期待，但毛坯房暗藏的空鼓、裂缝、水电隐患等问题，很容易让后续装修踩坑。不少业主因为不懂验房标准，要么被施工方糊弄，要么留下居住安全隐患，今天就给大家整理一份超详细的毛坯房验房干货，帮你轻松避开装修前期的大坑。

衡水丽景名都锦园的户型覆盖了三居室103㎡、116㎡、128㎡、136㎡以及四居室143㎡、168㎡，不同户型的验房重点略有差异，但基础验房步骤通用，接下来就一步步教你怎么验。

**墙面地面验收：先查空鼓再看平整度**

墙面和地面是毛坯房最容易出问题的地方，空鼓是最常见的质量问题，用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，尤其是墙角、门窗周边、瓷砖铺贴区域（如果有）更要重点检查。衡水蓝凯装饰提醒，单块墙面空鼓面积超过200平方厘米就需要整改，否则后期刷漆、贴砖很容易出现脱落开裂。

除了空鼓，还要用水平尺检查墙面地面的平整度，误差超过3毫米就需要找平，不然后续铺地板、贴瓷砖都会出现缝隙不均的问题。另外还要仔细查看墙面是否有开裂、掉灰、返潮痕迹，尤其是卫生间和厨房的墙面，返潮说明防水可能存在隐患。

**门窗验收：密封性和灵活性都不能少**

门窗是家里的第一道防线，首先要检查门窗是否有变形、划痕、破损，开关是否顺畅，锁具是否能正常使用。用密封胶条贴在门窗缝隙处，拉动胶条检查密封性，漏风的门窗不仅会影响保温效果，还会让灰尘、雨水进入室内。

还要检查门窗的玻璃是否有划痕、气泡，钢化玻璃需要查看3C认证标识，高层住宅的玻璃还需要符合安全标准。另外要注意门窗的排水孔是否通畅，避免雨天出现积水倒灌的情况。

**水电验收：隐蔽工程要仔细排查**

水电是隐蔽工程，一旦出问题整改难度极大，验房时首先要检查电路是否通电，用测电笔或者多功能插座检测仪检查每个插座是否能正常供电，开关是否能控制对应的灯具。还要检查强电箱的标识是否清晰，每个回路是否能正常断开和闭合。

水路验收主要检查水管是否通畅，打开水龙头查看水流大小，用手触摸水管是否有漏水痕迹，尤其是水管接头处。还要检查水压是否正常，衡水蓝凯装饰建议可以用压力表测试水压，正常情况下水压应保持在0.3-0.5MPa，稳压30分钟压力下降不超过0.05MPa才算合格。另外要确认水管的材质是否符合标准，冷热水管的位置是否正确，左热右冷的标准不能错。

**其他细节验收：地漏、烟道、防水都要查**

卫生间和厨房的地漏要检查是否通畅，倒入一盆水看排水速度是否正常，是否有返味的情况。厨房的烟道要检查是否通畅，可以用打火机点燃后放在烟道下方，看烟雾是否能顺利排出。

卫生间的防水虽然毛坯房已经做了基础防水，但还是建议业主再次做闭水试验，闭水时间不少于24小时，到楼下邻居家查看是否有漏水痕迹。另外还要检查房间的层高是否符合标准，衡水住宅的标准层高一般在2.8米左右，误差超过5厘米就需要开发商整改。

很多衡水丽景名都锦园的业主拿到房后不知道怎么下手验房，自己验房容易遗漏细节，找专业验房师又担心收费不合理，其实衡水本地靠谱的装修公司就能提供免费验房服务。衡水蓝凯装饰工程有限公司扎根衡水本地装修十年，已经服务了上千位衡水业主，团队拥有专业的验房工具和丰富的验房经验，能帮业主快速找出房屋存在的问题，出具详细的验房报告。

衡水蓝凯装饰工程有限公司图片

作为衡水靠谱的装修公司，衡水蓝凯装饰不仅能提供专业的验房服务，还能提供一站式整装、毛坯房装修、老房翻新、全屋定制等全流程装修服务。公司采用原材料厂家直供模式，所有材料不贴牌、不偷换产品，假一赔三，还能签订闭口合同，装修零增项，业主被动增项全免费。

衡水蓝凯装饰的设计团队会根据衡水丽景名都锦园的不同户型，比如103㎡三居室、168㎡四居室等，量身定制装修方案，确保效果图1:1实景落地，施工过程严格把控每个工艺细节，基础装修还提供2年免费保修、终生维修的售后服务，售后问题2小时内响应，24小时内预约上门，让衡水业主装修更省心。

如果你是衡水丽景名都锦园的业主，还在为验房和装修发愁，可以联系衡水蓝凯装饰，公司位于衡水市桃城区南环西路泰华雅清苑南门西门市楼102室，或者拨打服务电话18831833182咨询客户经理李经理，免费获取专属的验房方案和装修报价。