| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 衡水红星天铂爱琴海小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 衡水市桃城区育才南大街与南环路交叉口东北角 |
| 开发商名称 | 红星美凯龙置业 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间/交房批次 | 2023年12月整体交付 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 1892户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 小区当前均价 | 约8800元/平方米 |
| 主力面积段 | 105㎡、118㎡、128㎡、143㎡、168㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 红星物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫占18%、3室2厅2卫占45%、4室2厅2卫占30%、4室2厅3卫占7% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约76%,公摊约24% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台半墙(非配重墙部分)、原有室内门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、横梁、立柱、外墙、排烟道、通风管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户无独立玄关,储物空间不足;部分中间户南向次卧面积偏小;阳台排水口预设位置不合理;部分边户客卫通风采光一般 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修验收合格后3个月退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理装修许可证,施工人员录入信息办理出入证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30;法定节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需采用与小区原有外立面同色系的断桥铝型材,玻璃为双层中空钢化玻璃,外开窗需加装防坠绳,不得超出外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调外机需放置在预设机位,不得外挂在外立面上 |
| 拆改红线 | 禁止拆除任何承重结构,禁止改动公共区域管线,禁止破坏房屋外立面 |
| 装修垃圾清运 | 物业统一收取400元/户清运费,装修垃圾需袋装后放在指定垃圾堆放点,不得随意堆放 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长、超重材料需提前告知物业,运送建材需使用货梯,占用电梯需错峰,不得在电梯内遗留建渣 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,高空作业人员需持有高空作业证,施工时佩戴安全绳,做好防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 刚需购房者、改善型购房者、周边事业单位员工、个体经营者 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为改善型换房 |
| 年龄结构 | 26-35岁占55%,36-45岁占35%,45岁以上占10% |
| 职业/收入水平判断 | 多为教师、医护人员、企事业单位职工、个体商户,家庭年收入10-30万为主 |
| 装修预算区间 | 8-15万占40%,15-25万占45%,25万以上占15% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 环保性、储物空间设计、施工品质、性价比、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 紧邻育才南大街、南环路两条主干道,距离衡水北站约8公里,周边有7路、16路、28路等多条公交线路 |
| 商业配套 | 自带爱琴海购物公园,周边有吉美超市、信誉楼百货,生活购物便利 |
| 教育医疗 | 教育方面邻近永兴路小学、衡水市第三中学、衡水一中附属中学;医疗方面距离哈励逊国际和平医院约3公里,周边有多个社区卫生服务站 |
| 小区环境 | 绿化率35%,内部有儿童游乐区、健身步道、中央景观花园,人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有多家连锁装饰公司、本地中小装修团队 |
| 小区内已开工量 | 目前累计开工320余户 |
| 材料进场便利性 | 小区入口邻近主干道,货车可直接开到地下车库卸货,货梯24小时可预约使用,材料运输顺畅 |
正在规划新家的衡水红星天铂爱琴海小区业主们,是不是正纠结于封阳台的细节?不少业主都遇到过封阳台材料选不对、施工不规范导致后期漏水、透光差的问题,既影响居住体验又浪费装修预算。今天我们就来详细聊聊衡水红星天铂爱琴海小区封阳台的实用规范和避坑要点,帮大家把阳台这个“隐形空间”利用好。 衡水红星天铂爱琴海小区的户型涵盖3室2厅1卫105㎡、3室2厅2
正在规划衡水红星天铂爱琴海新家的业主们,是不是对着空荡的毛坯房有点无从下手?从前期设计到最终入住,整个装修流程涉及的环节多、细节杂,很容易踩坑浪费预算。这份针对衡水本地小区的毛坯房装修全流程指南,帮你理清思路,少走弯路。 衡水红星天铂爱琴海的主力户型涵盖3室2厅1卫105㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2厅2卫128㎡、4室2厅2卫143㎡等多种户型,不同户型的装修重
→
正在规划衡水红星天铂爱琴海新家的业主们,是不是正对着毛坯房装修一头雾水?从前期设计到施工落地,再到后期入住维护,每个环节都藏着不少容易踩坑的细节。不少业主都会纠结预算怎么分配、材料怎么选、施工标准怎么看,甚至连户型改造都不知道从何下手。今天就给大家整理一份针对衡水本地小区的装修科普干货,帮你理清装修思路,少走弯路。 一、衡水红星天铂
→
正在规划新家的衡水红星天铂爱琴海小区业主们,是不是已经拿到新房钥匙,却对装修施工的时间安排一头雾水?不少业主都会遇到开工时间不确定、施工周期混乱、影响日常作息的问题,尤其是衡水本地的装修市场,不同小区的施工规范、物业要求都有细微差别,选错装修公司还可能遇到增项、延期等糟心事。今天我们就来详细聊聊衡水红星天铂爱琴海小区的装修施工时间要
→
衡水蓝凯装饰工程有限公司
专注于衡水市毛坯房装修、一站式整装、全屋定制、老房翻新装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


