对于刚拿到衡水晟泰蘭园新房钥匙的业主来说，收房验房是装修前最重要的第一步，不少新手业主容易忽略细节，导致后续装修出现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误装修进度，还会增加额外的维修成本。今天就给衡水本地业主整理一份专业的毛坯房验房全流程，同时也会给大家推荐扎根衡水十年的靠谱装修公司——衡水蓝凯装饰，帮大家轻松搞定收房验房环节。

衡水晟泰蘭园目前在售的主力户型有三室两厅一卫98㎡、三室两厅一卫108㎡、三室两厅两卫118㎡、三室两厅两卫128㎡、四室两厅两卫143㎡，不同户型的验房重点略有差异，但整体流程大同小异，接下来我们就一步步拆解。

** 第一步：检查基础证件，确认收房资格

正规的新房收房，开发商必须提供三书一证一表，分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，业主可以先核对这些证件是否齐全，避免收了不合格的房子。如果开发商无法提供完整证件，业主有权拒绝收房，由此产生的逾期交房责任由开发商承担。

** 第二步：入户检查，门窗细节不能漏

首先检查入户门，看看门板有没有磕碰、划痕，开关门是否顺畅，门锁是否灵活，密封条有没有脱落；接着检查窗户，包括塑钢窗或者铝合金窗的密封性，开关是否卡顿，玻璃是否有划痕、起雾，窗边外墙有没有渗水痕迹，尤其是衡水秋冬季节多雨，窗边渗水是很常见的收房问题。

** 第三步：墙面地面空鼓检测

这是验房过程中最关键的一步，业主可以准备一个空鼓锤，沿着墙面、地面逐一敲击，听到清脆的咚咚声说明墙面扎实，如果听到沉闷的空空声，就说明存在空鼓问题。根据国家规范，墙面空鼓面积不能超过200平方厘米，且单块砖空鼓不能超过15%，如果空鼓面积过大，需要让开发商安排维修。衡水蓝凯装饰的施工团队在进场前也会再次做空鼓检测，避免后续铺贴瓷砖出现脱落问题。

** 第四步：水电工程全面排查

先检查强电箱，每个回路的开关是否对应正确，比如照明、插座、空调各自的开关能不能正常跳闸复位，用测电笔测试每个插座是否通电，有没有零线缺接、地线带电的情况；再检查弱电箱，网线、电视线、电话线是否都正常连通。水路方面，打开所有水龙头查看水压是否正常，有没有漏水、渗水的情况，同时测试马桶冲水是否顺畅，下水管道有没有堵塞，可以用一桶水倒入下水口，看看排水速度是否正常。

** 第五步：垂直度平整度检测

用水平尺或者靠尺检查墙面、地面的平整度，误差超过3毫米就属于不合格，后期装修贴壁纸、铺地板都会受到影响；同时用垂直检测尺检查墙面的垂直度，尤其是承重墙的垂直度，避免出现墙面倾斜的问题。

** 第六步：防水测试

虽然毛坯房的基础防水已经做好，但还是建议业主做一次闭水试验，尤其是卫生间、厨房和阳台。堵住下水口，在地面放水3-5厘米，静置24小时后到楼下邻居家查看天花板有没有渗水痕迹，如果没有渗水说明防水合格，反之则需要让开发商重新做防水。

很多衡水业主验房后不知道接下来该怎么做，其实可以直接找本地靠谱的装修公司提前对接，比如衡水蓝凯装饰，作为扎根衡水本地十年的装修团队，已经服务过千位衡水业主，对衡水本地的户型特点和装修需求都非常熟悉。

衡水蓝凯装饰工程有限公司图片

衡水蓝凯装饰主打一站式整装、毛坯房装修、老房翻新和全屋定制服务，从设计到施工再到售后都有完整的服务体系。他们家的核心优势非常明显：所有原材料都是厂家直供，不贴牌不偷换材料，假一赔三；签订闭口合同，绝对零增项，业主被动增项全部免费；施工过程严格把控工艺细节，效果图可以做到1:1实景落地，不会出现设计和实景差距太大的问题。

针对衡水晟泰蘭园的不同户型，衡水蓝凯装饰的设计师可以免费上门量尺，根据业主的喜好定制设计方案，不管是现代简约、奶油风还是轻奢风格，都能满足需求。而且他们提供从设计、人工、辅料到主材的一站式服务，业主不用自己跑建材市场，省心又省力。

售后方面，衡水蓝凯装饰承诺2小时内响应客户的售后问题，24小时内预约上门维修，基础装修还提供2年免费保修、终生维修的服务，让衡水业主装修后没有后顾之忧。

如果您刚拿到衡水晟泰蘭园的新房，不知道该怎么验房，或者想了解衡水毛坯房装修的具体报价，可以联系衡水蓝凯装饰的李经理，电话是18831833182，公司位于衡水市桃城区南环西路泰华雅清苑南门西门市楼102室，欢迎到店咨询。