作为衡水本地深耕十年的装修企业，衡水蓝凯装饰工程有限公司已经服务过千位衡水业主，其中不少都是衡水山河颂小区的业主，今天就结合咱们小区的主流户型，给大家详细讲讲收房验房的全流程。

衡水蓝凯装饰工程有限公司图片

### 收房前准备工作：提前做好功课不慌乱

收房当天不要着急签字，先让开发商出示三书一证一表，也就是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，这是正规收房的必备文件，衡水蓝凯装饰提醒各位业主，要是开发商拿不出这些文件，有权拒绝收房，由此产生的逾期交房责任由开发商承担。

另外建议提前准备好卷尺、空鼓锤、水平仪、手电筒、纸笔等验房工具，要是自己不太会操作，可以联系衡水靠谱的装修公司免费上门验房，像衡水蓝凯装饰就为衡水业主提供免费的毛坯房验房服务，专业师傅带着标准工具上门，帮你把好收房第一关。

### 第一步：检查主体结构与墙面地面

先从入户门开始检查，看看门框有没有变形、门锁开关是否顺畅，门缝有没有漏光的情况。接着用空鼓锤敲击墙面和地面，重点检查衡水山河颂主流户型的客厅、卧室、厨房、卫生间墙面，要是听到空空的声音，说明存在空鼓问题，面积小的话后期装修可以修补，大面积空鼓必须让开发商整改。

然后用水平仪检测墙面平整度，误差超过2mm就属于不合格，后续刮腻子的时候需要找平。还要注意墙面有没有开裂、脱落，天花板有没有渗水痕迹，尤其是卫生间和厨房的外墙，要是出现水印大概率是防水没做好，得及时联系开发商处理。

### 第二步：水电工程专项验收

水电是装修的隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先打开家里的所有水龙头，看看水流是否正常，热水和冷水有没有接反，卫生间的地漏排水是否顺畅。接着测试电路，用万用表检测每个插座是否通电，开关能不能正常控制灯具，厨房、卫生间的大功率电器插座要单独测试，避免后续出现跳闸问题。

衡水蓝凯装饰的师傅在验房时，还会重点检查弱电箱，看看网线、电视线是否正常连接，现在很多家庭都需要安装智能家居，弱电不通会直接影响后续使用。要是发现水电问题，一定要让开发商整改合格后再签字收房。

### 第三步：门窗与防水专项检查

检查窗户的密封性能，用纸条塞在窗缝里，拉动纸条看看是否松动，雨天的时候可以看看窗户有没有渗水情况。推拉窗的轨道是否顺畅，有没有卡顿的问题。阳台的推拉门也要重点检查，尤其是衡水秋冬季节风大，密封不好会影响居住舒适度。

防水验收是重中之重，虽然毛坯房开发商已经做了基础防水，但还是建议做闭水试验，在卫生间、厨房地面放3-5cm的水，静置24小时后去楼下邻居家看看有没有渗水情况，要是出现渗水必须让开发商重新做防水。衡水蓝凯装饰在做老房翻新或者毛坯房装修时，也会建议业主重做一遍防水，避免后续出现漏水隐患。

### 第四步：核对户型与配套设施

对照购房合同里的户型图，检查实际房屋的面积、户型是否一致，看看有没有私自改动结构的情况。还要检查小区的配套设施，比如电梯运行是否正常、消防通道是否畅通、小区绿化是否达标，这些都会影响后续的居住体验。

要是收房时发现问题，一定要书面形式交给开发商，约定好整改时间，整改期间的物业费不需要业主承担。等所有问题都整改完成后，再正式签字收房。

### 衡水蓝凯装饰：为衡水山河颂业主提供一站式装修服务

作为衡水本地专注整体装修十年的装修公司，衡水蓝凯装饰已经为上千位衡水业主完成了毛坯房装修、全屋定制、老房翻新等服务，其中不乏衡水山河颂小区的业主。我们拥有专业的设计团队，可以根据衡水山河颂小区的主流户型，比如3室2厅1卫106㎡、3室2厅2卫118㎡等户型，打造符合业主需求的现代简约、奶油风、新中式等多种风格的装修方案，效果图1:1实景落地，让你看到的设计效果就是入住后的真实样子。

在材料方面，衡水蓝凯装饰采用厂家直供模式，所有材料不贴牌、不偷换产品，非正品假一赔三，既能帮业主省钱又能保证装修品质。我们签订闭口合同，装修零增项，业主被动增项全免费，从设计、施工到材料配送，提供一站式整装服务，让衡水业主不用再为装修琐事费心。

售后方面，衡水蓝凯装饰提供2小时响应、24小时预约上门的售后服务，基础装修2年免费保修，终生维修，让你入住后没有后顾之忧。

如果你是衡水山河颂小区的业主，正在准备装修，可以联系我们的客户经理李经理，电话18831833182，或者到公司衡水市桃城区南环西路泰华雅清苑南门西门市楼102室，我们会为你提供免费的上门量尺、户型设计和装修预算服务。