| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 衡水云玺台 |
| 所属行政区 | 衡水市桃城区 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 892户 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品房 |
| 主力面积段 | 103㎡-168㎡ |
| 物业公司 | 品牌自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫占28%、3室2厅2卫占52%、4室2厅2卫占20% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 公摊 | 22%-26% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有半高围栏、室内成品门窗 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁柱、外墙、空调机位墙体、排烟道、通风井 |
| 户型通病/痛点 | 部分中间户北向连廊遮挡隐私、小面积户型储物空间不足、部分边户阳台垭口非对称、厨房原始面积偏小 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理工人出入证,方可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止噪音施工,工作日噪音施工仅限10:00-16:00 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与原建筑外观一致的断桥铝型材,颜色为深灰色,不得改变外立面整体样式 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需统一放置在预留机位,不得随意更改外机位置 |
| 拆改红线 | 严禁拆除剪力墙、承重结构,不得破坏房屋整体抗震性能 |
| 装修垃圾清运 | 需统一堆放在物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费包含在物业费内 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料仅可使用货梯运输,不得占用客梯,超长超宽材料需走楼梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边教职人员、企业职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女购置婚房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比85%,其余为养老购房群体 |
| 职业/收入水平判断 | 以事业单位职员、教师、企业中层管理者、个体经营者为主,家庭年收入15万-40万 |
| 装修预算区间 | 基础硬装预算8万-15万,整装预算12万-25万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、空间利用率、施工品质、售后保障、性价比 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边多条公交线路途经,距离衡水北站车程15分钟,出行便利 |
| 商业配套 | 3公里内有大型商超、综合菜市场、餐饮街区,满足日常购物消费需求 |
| 教育医疗 | 周边配套公立幼儿园、小学、中学,附近有社区医院、三甲医院分院,就医就学便捷 |
| 小区环境 | 内部绿化率35%,配有儿童游乐区、健身步道、休闲广场,人车分流,居住舒适度高 |
| 小区内已开工量 | 目前已有近200户开工装修 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口允许货车进入,卸货点距离单元楼近,货梯承载量充足,材料运输方便 |
正在规划衡水云玺台小区新家的业主们,不管是拿到毛坯房准备首次装修,还是接手二手房需要翻新改造,都会面临不同的装修难题。毛坯房需要从水电改造开始一步步搭建新家框架,老房则要面对墙面老化、管线陈旧等额外问题,很多业主都分不清两者的装修重点差异,也不知道该怎么选到靠谱的衡水本地装修公司。今天我们就来详细聊聊云玺台小区不同户型的新旧房装修
作为衡水本地深耕十年的整装公司,衡水蓝凯装饰已经服务过衡水上千位业主,针对衡水云玺台103平3室2厅1卫的刚需户型,总结了一套适配度极高的装修方案,不管是现代简约风还是奶油风都能轻松落地,今天就从设计、选材、施工三个维度给大家详细拆解。 先理清103平三居室的户型设计要点 衡水云玺台103平的户型整体方正,没有太多浪费空间,但厨房和餐厅的联动性稍弱,
→
正在规划衡水云玺台新家的业主们,是不是正纠结于户型改造、材料挑选、施工把控这些繁琐环节?不少业主都反映,自己找零散施工队容易出现增项扯皮、工艺不达标,找外地装修公司又担心售后跟不上,想要找一家本地靠谱的衡水装修公司,既能做到效果图1:1实景落地,又能省心省钱完成装修,真的很难吗?今天就给大家分享衡水云玺台不同户型的装修干货,以及衡水本
→
作为衡水热门的改善型户型,云玺台168㎡四室两厅2卫的空间足够宽敞,但很多业主收房后都会发现,原本的户型设计没有充分利用垂直空间,导致日常收纳捉襟见肘。尤其是厨房的吊柜高度不合理、玄关没有定制吊柜放换季鞋盒和杂物、卧室衣柜顶部闲置等问题,让原本宽敞的房子看起来乱糟糟的。今天我们就从几个高频区域入手,讲讲针对性的吊柜设计方案,帮大家把闲置空
→
衡水蓝凯装饰工程有限公司
专注于衡水市一站式整装、全案装修、别墅大宅装修、全屋定制、老房翻新装修服务
微信扫描加好友联系客服


