衡水悦湖庄园的这套125㎡老房，是典型的2018年交付的刚需户型，业主王女士一家反映原本的客餐厅拥挤、储物空间不足，阳台利用率低，整体风格也过时了。衡水蓝凯装饰的设计师团队针对痛点做了全案翻新，通过动线优化、定制收纳、局部拆改，让空间扩容30%，还实现了1:1效果图落地，一起来看看具体改造过程。

衡水蓝凯装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：衡水悦湖庄园
面积：3室2厅2卫125㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：65天
造价：整装全包中高端1200元/平方米

业主痛点与需求分析

1. 客餐厅动线混乱，沙发和茶几摆放拥挤，日常待客空间不足
2. 全屋储物空间少，换季衣物、杂物无处存放
3. 阳台被当成杂物间，没有利用起来做休闲区
4. 原有墙面发黄、地板磨损严重，整体风格不符合现代审美

改造解决方案

我们团队先对原有户型做了局部拆改，打通了客厅和阳台的推拉门，把阳台纳入客餐厅空间，同时定制了整墙的电视柜+餐边柜组合，把收纳和展示功能结合起来。针对储物需求，在卧室做了步入式收纳区，玄关处增加了换鞋凳和挂钩组合，解决日常入户收纳问题。

效果图展示

客厅改造要点：打通阳台推拉门，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，搭配嵌入式灯带提升氛围感，整墙电视柜隐藏了机顶盒和杂物，同时预留了投影幕布位置

餐厅改造要点：定制了1.8米长的餐边柜，下方做抽屉收纳餐具，上方做开放格展示业主的收藏摆件，搭配岩板餐桌和餐椅，节省空间同时提升美观度

阳台改造要点：保留了洗衣区的同时，增加了休闲座椅和绿植架，改成了日常喝茶放松的小角落

衡水本地服务细节

作为衡水本地深耕十年的装修公司，衡水蓝凯装饰全程采用厂家直供材料，所有建材都从衡水本地合作仓库配送，避免了长途运输的损耗，还能做到2小时响应售后，24小时预约上门维修。本次改造签订了闭口合同，全程没有增项，业主被动增项全免费，让王女士一家省心不少。

业主好评

“从量房到入住只用了65天，蓝凯装饰的李经理全程跟进，材料都是我去门店看过的正品，没有偷换材料，最后落地效果和效果图几乎一模一样，真的太满意了！”——衡水悦湖庄园王女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯做优化，希望这套案例能给衡水本地的老房业主提供参考，如果你也有装修需求，欢迎联系衡水蓝凯装饰，我们会为你定制专属的装修方案。咨询电话：18831833182